جمعه ۰۱ تير ۱۴۰۳ - 
سیاستی که بازارمسکن راویران کرد؛
کارشناسان معتقدندسیاست انقباضی ۶سال اخیر و فقدان ابزار مالیاتی برای مهار سوداگری در بازار مسکن،عامل رشد لجام‌گسیخته قیمت‌هاست ودر صورت برقراری مالیات بر عایدی سرمایه،حباب قیمت فروکش می کند.برخی منابع از نقش تعیین کننده برخی بانک‌های خصوصی در سوداگری بازار مسکن سخن می‌گویند و معتقدند فقدان مصونیت بازار مسکن در مقابل سوداگران بزرگ که حجم عظیمی نقدینگی در اختیار دارند، موجب شده این نقدینگی با نیت کسب سودهای کلان و یک شبه، هر از گاهی بازار ارز، مسکن یا خودرو را تحت تأثیر قرار دهد. حال آنکه دولت می‌تواند با وضع مالیات بر عایدی سرمایه، از چنین سوداگری‌هایی که زندگی مردم عادی را به شدت تحت تأثیر قرار می‌دهد، جلوگیری کند.
کد خبر: ۲۰۶۶۳۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۲/۲۰
تورم نقطه به نقطه بازار ملک ؛
بازار کشوری معاملات مسکن شاهد سه نبض متفاوت در گروه‌های شهری است. طی ماه‌های اخیر کاهش حجم خرید و فروش ملک مسکونی در شهرها باعث شده شیب رشد نقطه‌ای معاملات مسکن در کل کشور (بدون احتساب تهران) از ۵۲ درصد در بهار به ۴۴ درصد در تابستان، ۳۹ درصد در مهر و ۳ درصد در آبان تنزل کند. تغییرات نقطه‌ای حجم معاملات ملک کشوری با لحاظ آمار شهر تهران، در آبان شیب منفی پیدا کرده است. متوسط کشوری قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در میانه پاییز براساس میانگین مراکز استان‌ها و بدون لحاظ تهران، ۳۹ درصد نسبت به مدت مشابه پارسال افزایش نشان می‌دهد. از ابتدای امسال تاکنون، بیشترین افت خرید و فروش واحد مسکونی برای «تهران» به ثبت رسیده؛ به‌طوری‌که معاملات ملک در پایتخت ۶۵ درصد در این فاصله کاهش یافته است.
کد خبر: ۱۷۳۱۱۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۹/۱۱
سیاست اقتصادی در بخش مسکن؛
برای میزان افزایش سقف وام خرید مسکن باید محاسبات انجام شود، از آنجاکه مسکن امسال حدود ۹۰ درصد افزایش یافته است از این رو وام باید حداقل دو برابر شود.در حال حاضر بانک مسکن انحصار پرداخت وام‌های مسکن را در اختیار دارد که در این راستا وام ۱۶۰ میلیون تومانی با سود ۶ و ۸ درصدی را پس از یکسال سپرده‌گذاری به زوج‌های جوان پرداخت می‌کند. همچنین می‌توان از طریق اوراق حق تقدم تسهیلات خرید مسکن را دریافت کرد.
کد خبر: ۱۷۲۴۰۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۹/۰۸
چالش های بخش مسکن در ایران؛
در سالی که گذشت فقط 402هزار واحد مسکونی تکمیل و به بازار عرضه شد؛ اما برآوردها نشان می‌دهد برای تأمین نیاز بازار باید سالانه یک میلیون واحد مسکونی ساخته شود. کمبود 60درصدی تولید مسکن، دولت را در تأمین نیاز مسکن شهروندان در سال‌های آینده با چالش مواجه می‌سازد. تشویق سرمایه‌گذاری در بخش مسکن به یک ضرورت تبدیل شده و دولت مصمم است سرمایه‌گذاران را به ساخت‌وساز در مناطق شهری با بافت فرسوده سوق دهد. رشد 23درصدی خانه‌های ساخته شده در سال 1396نسبت به سال 95عمدتا ناشی از افزایش 48.8درصدی سرمایه‌گذاری بخش خصوصی برای تکمیل ساختمان‌های نیمه‌کاره با توجه به چشم‌انداز رشد قیمت مسکن در سال‌جاری بوده و لیکن بیم آن می‌رود با کاهش تقاضای مؤثر در اثر شوک قیمتی وارده شده به بازار مسکن در نیمه نخست امسال، بار دیگر سرمایه‌گذاری در بخش مسکن و ساختمان ایران افت کند.
کد خبر: ۱۶۸۴۸۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۸/۲۱
ورود تشكل ها به ساخت و ساز؛
محمد اسلامي وزير راه و شهرسازي از اجراي برنامه جديدي براي توليد و عرضه مسكن خبر داد. او ساز و كار برنامه توليد مسكن را اين گونه توضيح داد كه براساس برنامه اي كه به مجلس تقديم شده، ساز وكار توليد مسكن را توسط مردم و بخش خصوصي فراهم كرديم، به گونه اي كه توليد مسكن براي اقشار كم درآمد و متوسط تبديل به يك جريان دائمي شود. وزير راه و شهرسازي همچنين به موانع پروژه هاي نيمه تمام اعم از مسكن مهر، مسكن اجتماعي و غيره اشاره كرد و گفت: اين موانع را بر طرف مي كنيم تا كار به سرانجام برسد. او در خصوص مسكن مهر اظهار داشت: بايد مردم و متقاضيان نيز كمك و همراهي كنند تا با هماهنگي دستگاه هاي مرتبط بويژه دستگاه هاي تامين كننده زيرساخت هاي آب، برق، گاز و غيره بتوان به پروژه ها سرعت داد. مسكن مهر، پروژه اي مردمي است كه عده زيادي در آن ثبت نام كرده اند، اما شرايط قراردادي، فني، حقوقي و جانمايي هاي صورت گرفته در آنها با دقت انجام نشد.
کد خبر: ۱۶۶۹۷۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۸/۱۴
بازار اجاره بها در کشور؛
به گفته یک اقتصاددان ، استان یزد ارزان‌ترین استان کشور برای اجاره محل سکونت است اما این آمار نشان دهنده بروز وضعیت نامساعد اجتماعی و فرهنگی در این استان در آینده نزدیک است.این استاد دانشگاه با اشاره به اینکه شاخص بهای اجاره مسکن در کل مناطق شهری ایران در تابستان ۹۷ نسبت به تابستان ۹۶ معادل ۱۱/۸ درصد افزایش یافته، گفت: نکته جالب اینکه، این شاخص برای استان یزد در همین دوره زمانی فقط ۷/۲ درصد افزایش یافته است.
کد خبر: ۱۶۶۷۳۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۸/۱۳
بازار آشفته مسکن؛
مطابق جدیدترین آمار رسمی قیمت مسکن در تهران طی مهرماه امسال نسبت به شهریور ۹۷ بالغ بر ۶.۳ درصد و در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته ۸۳ درصد افزایش یافته است.بر اساس این آمار متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در منطقه یک با افزایش 4.2 درصدی به 18 میلیون و 532 هزار تومان رسیده و در نوع خود یک رکود جدید در ماه پایانی حضور آخوندی در وزارت راه و شهرسازی به جای گذاشته است. کمترین متوسط قیمت مسکن در تهران با 3 میلیون و 635 هزار تومان مربوط به منطقه 18 بوده تا عملا به‌عنوان ارزان‌ترین منطقه پایتخت شناخته شود.
کد خبر: ۱۶۴۹۷۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۸/۰۴
خواسته‌های ذی‌نفعان در بازار خدمات مهندسی محقق می‌شود؟؛
میزان مشارکت مهندسان ساختمان در انتخابات نظام مهندسی ساختمان کشور در حالی امسال به پایین‌ترین حد خود نسبت به ۷ دوره گذشته رسید که کارشناسان از ایجاد یک چرخه معیوب در این حوزه انتقاد می‌کنند.کاهش مشارکت مهندسان در انتخابات نظام مهندسی در قالب این چرخه معیوب منجر به انتخاب افرادی خواهد شد که به شکل طبیعی منتخب اکثریت مهندسان نیستند و اگرچه انتخابات به شکلی کاملا قانونی و رسمی و با رای مهندسان مشارکت‌کننده برگزار شده است، اما مهندسان ارتباط حرفه‌ای فراگیر با مدیران ندارند؛ در چنین شرایطی تضمینی برای رفع چالش‌ها، مشکلات و مسائل موجود در نظام مهندسی ساختمان وجود ندارد؛ بنابراین همان‌گونه که در دوره‌های قبلی نیز این چرخه معیوب تجربه شده است در نتیجه چنین وضعیتی نارضایتی‌های همه افراد وگروه‌های ذی‌نفع درخصوص وضعیت نظام مهندسی ساختمان افزایش یافته و همین افزایش نارضایتی‌ها منجر به کاهش مجدد مشارکت مهندسان و تکرار سیکل معیوب ذکر شده خواهد شد.
کد خبر: ۱۶۲۴۲۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۲۲
جزییات تغییرات وام مسکن به شرط تایید بانک مرکزی؛
معاون مسکن و ساختمان با اشاره به جزییات پیشنهادات وزارت راه و شهرسازی به بانک مرکزی برای تغییر شرایط تسهیلات مسکن گفت: پیشنهاد حذف محدودیت عمر ساختمان برای خرید خانه ارایه شده همچنین از دیگر پیشنهادات افزایش مدت زمان بازپرداخت اقساط و افزایش سقف تسهیلات است.
کد خبر: ۱۵۴۶۲۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۶/۱۷